多部委:樓市長效機制提速

發布日期:2018-08-31 瀏覽次數:198

    近日,多個部委密集釋放出加快建立房地產長效機制的信號,專家認為,其中房地產稅是重要內容。下半年做好八個方面重點工作,其中在扎實有效推進三大攻堅戰方面提出,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

    住建部日前在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會,住建部相關負責人指出,各地要加快制定實施住房發展規劃,抓緊調整住房和用地供應結構,大力發展住房租賃市場,完善和落實差別化住房信貸、稅收政策,支持合理住房消費,堅決遏制投機炒房,加強輿論引導和預期管理,持續開展房地產市場亂象治理專項行動,嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構,維護人民群眾合法權益。

    據7月份的70個大中城市房價數據顯示,當前全國房價上漲的壓力依然較大,各種房地產市場亂象叢生,“房住不炒”的中央精神部分地方落實不到位,“五限”甚至“六限”政策仍然沒有阻止房地產投機和房價上漲的壓力。因此,構建房地產長效機制將是貫徹落實房住不炒、遏制房價上漲的有效措施。

    專家認為,樓市長效機制的內容包括金融、財稅、投資、土地、立法等。長期來看,金融領域的長效機制建設應設立住房銀行,同時通過房地產ABS、REITS支持租賃市場的發展;財稅政策的重點是完善交易環節的各種稅收,例如,推出房地產稅;投資的重點應是房地產開發不僅限于開發商,而要發展多元化的投資主體;土地方面,要重點發力租賃市場,特別是集體土地可用于租賃市場發展,形成租售并舉的市場格局;立法方面,包括推出住房法、房地產稅法等。

    值得注意是,不動產登記信息聯網也是我國建立房地產長效機制的基礎。全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網,我國不動產登記體系進入到全面運行階段。業內人士表示,未來在有效摸清市場實際情況的背景下,調控將更有針對性,房地產稅等長效機制的工作也將順利推進。(來源:人民房產網 )

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